דירה מקבלן או יד שנייה?

ההחלטה שתעצב את החיים החדשים שלכם יחד

כשזוג צעיר מחפש את הבית הראשון שלו, ההתלבטות האמיתית קשורה למה שרוצים לבנות יחד מהיסוד, ולא רק לעניין המחיר או המיקום. 

אז רגע לפני שבוחרים איפה יעמוד הסלון ואילו צבעים יקשטו את חדר הילדים, שווה לעצור ולבחון את ההבדלים האמיתיים בין האפשרויות.

השוואה בין רכישת דירה מקבלן לדירה יד שנייה

​

מה חשוב לכם עכשיו – ומה יהיה חשוב בהמשך?

לצד השיקולים הטכניים, נסו לחשוב איזה בית יתאים יותר למסלול החיים שאתם מתכננים, ונסו לענות על השאלות הבאות:

• האם חשוב לכם להיכנס לדירה מהר או שאתם מוכנים להמתין?
• האם תרצו לעצב את הבית מהיסוד או להתאים את עצמכם למה שקיים?
• האם קהילה מבוססת חשובה לכם מהיום הראשון?
• האם צפויה בקרוב הרחבת משפחה שתשפיע על מיקום, גודל וחלוקה פנימית?
• מה מתאים יותר לאופן שבו אתם מתנהלים כלכלית? תשלום חד-פעמי מהיר או פריסת תשלומים הדרגתית?

בשורה התחתונה, הכול תלוי במה שמרגיש לכם הכי נכון כרגע, ובעתיד שאתם שואפים אליו.

בתמונה: דירה יד שניה בשיפוץ

גם המיקום משפיע על ההחלטה

פרויקטים חדשים לרוב ממוקמים באזורים מתפתחים, מה שיכול להוות הזדמנות להשקעה עתידית, אך גם חוסר ודאות בטווח הקצר. לפעמים השירותים הקהילתיים, הגנים, התחבורה והמרפאות עדיין לא פועלים במלואם.

לעומת זאת, נכסים קיימים נמצאים באזורים ותיקים יותר עם קווי אוטובוס, מוסדות חינוך, סניפי קופות חולים וקהילה מבוססת. לכן זוגות שמתכננים ילדים בטווח הקרוב, עשויים למצוא בכך יתרון משמעותי.

הלב והראש שבוחרים את הבית המשפחתי הראשון

הבחירה בין רכישת דירה מקבלן לבין בית יד שנייה איננה שאלה של נכון או לא נכון, זוהי שאלה של התאמה. בין אם תבחרו בבית חדש לגמרי ובין אם תתאהבו בדירה שיש לה היסטוריה, מה שיקבע באמת הוא היכולת שלכם לדמיין שם את החיים המשותפים כמשפחה, את הארוחות בסופי השבוע עם המשפחה המורחבת, את ההתארגנות בבוקר ואת הקפה של סוף היום.