English
Русский
عربيه
חברות בניה נבחרות לשנת 2025
מעל 6 חברות בניה גדולות וקטנות למגוון פרויקטים
כאשר נכנסים לפרויקט בניה קטן או גדול חברת בנייה יכולה לספק את המכלול לכל התהליך, מתחילתו ועד סופו. הן מספקות מענה לתכנון ועיצוב, ביצוע הבניה, וניהול כלל הפרויקט, בנוסף, חברות בניה יכולות לספק ייעוץ שירותי תחזוקה ואף להיות אלו שיוזמים את הפרויקט.
כאן תמצאו 6 חברות בניה ויזמות שמתמחות בניהול פרויקטים שונים של בניה משיקום מבנים, בניה חדשה ועד בניה ירוקה, מבתים פרטיים ועד בניינים ומבנים ציבוריים. כל חברה בעלת מפרט מלא אילו שירותים היא מעניקה: תיאום בין גורמים, ניהול תקציבים, פיקוח, עובדים ועוד, וכן מידע ליצירת קשר, חוות דעת וכו'.
שקד בנייה מתכנון עד גמר
צפון עד מרכז
ניהול ופיקוח על פרוייקטי בניה לאורך כל התהליך, שיפוצים קטנים וגדולים ועוד.
- ביצוע עד גמר מא' ועד ת'
א.עמי בנייה ויזמות
שאול המלך 39, תל אביב
מתמחים בכל תחומי הבניה, היזמות והשיפוצים. מענה מקצועי ואיכותי על פי כל התקנים לאורך כל הפרויקט ועד גמר לשביעות רצונכם.
פיתוח איתן - פתרונות בינוי ותשתיות
כל הארץ
מתמחים בבניה חדשה, שיקום ועבודות שלד וגמר עד לקבלת מפתח. מתן מענה למגזר הפרטי, ציבורי ועסקי.
דוד הכהן - שלד, גמר ומה שבניהם
כל הארץ
דוד הכהן קבלן שלד וגמר - בנייה ושיפוץ בתים פרטים, בתי כנסת ומוסדות, פיתוח גינות, דקים ופרגולות.
- משלד ועד גמר
- קבלן רשום מוסמך
ב.ש. האוזינג בניה וניהול פרויקטים
מרכז, שפלה, דרום
המעטפת המלאה לפרוייקט הבניה שלכם. מספקים שירותי בניה, תכנון ועיצוב לקהל פרטי וציבורי.
קובי אלקים נדלן בע"מ
כל הארץ
חברת יזמות ובניה המביעה לכם חדשנות לצד בניה איכותית ואמינה, במטרה לבנות את הארץ מצפון לדרום.
מאמרים שיעניינו אותך
הכל על התחדשות עירונית
תהליך ההתחדשות העירונית משנה בעשור האחרון את מפת הערים בישראל: בניינים ותיקים מתחלפים במתחמים מודרניים, רחובות מתחדשים והקהילה המקומית מקבלת סביבת חיים עדכנית ובטוחה יותר.
מהו טופס 4 ולמה צריך אותו?
כניסה לבית חדש זה שלב מיוחד ומרגש, אבל גם כשהקירות כבר נצבעו, הריצוף נקי והחלונות מבריקים, הבית החדש עדיין לא באמת מוכן למגורים בלי שלב אחד אחרון: טופס 4.
מושגים מעולם הבנייה
מה באמת מסתתר מאחורי שפת הבנייה, ומהי המשמעות האמיתית של כל המונחים, השלבים וההגדרות שמשפיעים בסופו של תהליך על התחושה ואיכות המגורים.
מרחב קטן, שקט גדול: כשהממ"ד הופך מתקן מחייב לחלל שמעניק יציבות וביטחון
בשנים האחרונות, המציאות הביטחונית בישראל לימדה אותנו משהו שידענו תמיד, אבל לא תמיד הפנמנו: החיים בישראל מתנהלים לצד חוסר ודאות.
מחלום למציאות: שלבים מרכזיים בתהליך בניית בית פרטי
כדי להפוך את חלום הבית למציאות, חשוב להכיר את התחנות המרכזיות בתהליך, להבין מה קורה בכל שלב ולדעת איך להתנהל מתוך הבנה ולא מתוך לחץ.
הצעות נוספות שיכולות להתאים
ס.ע הנדסה ומדידות
צפון
תוכניות מדידה מקצועיות המותאמות באופן אישי לכל פרוייקט. דוגלים בזמינות, דיוק ואמינות.
ב.ש. האוזינג בניה וניהול פרויקטים
מרכז, שפלה, דרום
המעטפת המלאה לפרוייקט הבניה שלכם. מספקים שירותי בניה, תכנון ועיצוב לקהל פרטי וציבורי.
משה חשמל
אשדוד והסביבה
חשמלאי מוסמך המבצע מכלול של עבודות חשמל לבית ולעסק עם שמירה על התקנים ועל בטיחותכם.
- חשמלאי מוסמך
- התקנת עמדת טעינת רכב
י.א. מדידות והנדסה
כל הארץ
ליווי מקיף משלב הסקיצה ועד רישום בטאבו. מגוון פתרונות מדידה מותאמים לצד טכנולוגיות מתקדמות ושימוש בכלי BIM.
רגע לפני שקופצים למים עם עסקת נדלן בואו נבין מזה חברות בנייה
כשמדברים על חברות בניה, זה מיד נשמע גדול, מרתיע ולעיתים אפילו מבלבל. עבור מי שלא חי את עולם הנדל״ן, מושגים כמו קבלן, יזם, חברה מבצעת או חברה יזמית יכולים ליצור תחושת בלבול. בפועל מדובר במערכת מסודרת מאוד, עם סוגים שונים של חברות שכל אחת מתמחה בדבר אחר.
כדי שלא תצאו לדרך בלי לדעת מה זה אומר, נפרט כאן את כל ההבדלים, היתרונות והחסרונות, כדי שתבחרו בצורה חכמה ונכונה.
מהם הסוגים של חברות בניה?
כאשר מדברים על חברות בנייה, חברות בניה ויזמות, או חברות בנייה בישראל, למעשה מדובר בתחום רחב שמורכב מכמה סוגים עיקריים של חברות.
- חברות בניה גדולות – שהן לרוב תאגידים עצומים או קבוצות בניה שמבצעות פרויקטים ענקיים כמו שכונות מגורים, מגדלים ומרכזים מסחריים. חברות כאלה מחזיקות במאות עובדים ובציוד כבד ומתקדם. היתרון שלהן הוא הניסיון העצום והחוסן הכלכלי, שמקטינים משמעותית את הסיכון לכך שהפרויקט ייעצר פתאום. מצד שני, כשאתם לקוחות פרטיים שרוצים לבנות בית פרטי, הן לא תמיד יהיו הבחירה הטבעית, לעיתים השירות בהן פחות אישי והפרויקטים הקטנים פחות מעניינים אותן.
- חברות בניה ויזמות – שהן גופים שמלווים אתכם החל משלב רכישת הקרקע, דרך התכנון, קבלת ההיתרים, ביצוע הבניה ועד לשיווק ומסירת הנכס.
היתרון הגדול כאן הוא שאתם מתעסקים עם "כתובת אחת" שאחראית על הכל, מה שמפשט את התהליך עבור מי שלא מתמצא בתחום. החיסרון הוא שאם החברה הזו לא מקצועית או לא מספיק אמינה, אתם עלולים למצוא את עצמכם עם פחות שליטה ובקרה על כל מה שקורה. - חברות בנייה מבצעות בלבד – אלו החברות ה"פשוטות" יותר, כלומר, הן לא יוזמות פרויקטים ולא מוכרות לכם דירות, אלא רק מגיעות לבצע בפועל את עבודות הבנייה עצמה.
במקרה כזה, אתם (או היזם שלכם) צריכים לדאוג בעצמכם לשאר אנשי המקצוע: מתכננים, מהנדסים, מפקחים ועורכי דין שילוו את הפרויקט.
איך בוחרים את חברת הבנייה הנכונה?
בחירת חברת בניה או חברת בנייה צריכה להיות מותאמת לסוג הפרויקט שלכם ולכמה מעורבות אתם רוצים או יכולים להשקיע. אם מדובר בבניית מגדל מגורים, או פרויקט נדל"ן גדול, סביר שתעדיפו ללכת עם אחת מאותן חברות בנייה מובילות שיש להן את הידע, הצוותים והכלים להתמודד עם פרויקטים מורכבים. לעומת זאת, לבניית בית פרטי, או פרויקט קטן יותר, ייתכן שתבחרו דווקא בחברת ביצוע קטנה שמעניקה יחס אישי יותר, וגם המחיר יהיה בהתאם.
חשוב מאוד לבדוק מה היכולת הפיננסית של החברה — לשאול על ערבויות וביטחונות, ולברר מה קורה אם משהו משתבש באמצע הדרך. כמו כן, שימו לב לשירות: האם קל להשיג אותם? האם הם סבלניים לשאלות? איך נראה החוזה שהם מציעים לכם והאם הוא כולל לוחות זמנים ברורים, תיאור מדויק של חומרי הגלם והתחייבות לאחריות לתקופת הבדק?
יתרונות וחסרונות שתדעו למה לצפות
לכל סוג של חברה יש צדדים טובים ופחות טובים שכדאי להבין מראש.
- כאשר אתם פונים אל חברות בניה גדולות, אתם מרוויחים את הגב הפיננסי החזק, את הניסיון שצברו בפרויקטים דומים, ואת המערכות הממוחשבות והבקרה הקפדנית שיש להן. אך לעיתים, דווקא בגלל הגודל, השירות עלול להיות פחות אישי והן נוטות לבחור פרויקטים שמשתלמים להן בהיקפים גדולים בלבד.
- בחירה בחברות בניה ויזמות תיתן לכם שקט נפשי, מכיוון שהן דואגות להכל – מרכישת הקרקע ועד המפתח. אבל החיסרון כאן הוא ריכוז כל הכוח אצל גוף אחד, ואם משהו לא מתנהל לשביעות רצונכם, אתם עלולים להרגיש שאין לכם שליטה אמיתית על הפרטים הקטנים.
- לעומת זאת, עבודה מול חברת בנייה שהיא רק מבצעת, תאפשר לכם לבחור בעצמכם את שאר אנשי המקצוע ולנהל מקרוב את הפרויקט. זה נותן לכם שליטה, ולעיתים חוסך כסף, אבל גם דורש מכם המון ידע, סבלנות וזמן.
כך תגשו לפרויקט עם ראש שקט
אז אם המילים חברות בנייה בישראל נשמעות לכם מפחידות, תדעו שמאחורי המונח הזה יש עולם שלם ומסודר, שבו אפשר לבחור את מה שהכי מתאים לפרויקט ולכיס שלכם.
לפני שאתם מחליטים, שבו ותבדקו:
- אילו פרויקטים דומים כבר ביצעה החברה?
- האם היא רשומה בפנקס הקבלנים?
- האם יש לה המלצות שתוכלו לדבר איתן?
- ומה חשוב לא פחות – האם הכימיה והתחושה שלכם מול נציגי החברה טובה?
כך, כשתגיעו לשלב בו תחתמו עם חברת בניה, תוכלו לדעת שעשיתם את כל הבדיקות ושאתם מוכנים לצאת לדרך בביטחון, בלי חששות מיותרים ובלי הפתעות לא נעימות בהמשך.
שאלות נפוצות
-
חברה יזמית היא בעלת הפרויקט ואחראית על כל התהליך מרכישת הקרקע, הבאת המימון, תכנון והשגת היתרים. חברה מבצעת היא הגוף שפועל בונה את הנכס. ישנן חברות שהן גם יזמיות וגם מבצעות.
-
הסיווג מעיד על גובה הסכום המקסימלי לפרויקט שהקבלן מורשה לבצע. ככל שהמספר גבוה יותר הקבלן רשאי לבצע פרויקטים גדולים ומורכבים יותר. ג'5 הוא הסיווג הגבוה ביותר = "בלתי מוגבל".
-
שלד זה הבסיס בלבד: יסודות, רצפות, עמודים, תקרות וקירות (בטון ובלוקים). "עד מפתח" אומר שיבוצע עבורכם הכל כדי שהנכס יהיה מוכן לכניסה: אינסטלציה, חשמל, ריצוף, צבע, חלונות וכל הגמרים.
-
מפרט הטכני הוא רשימת החומרים המדויקת לבית (ריצוף, ברזים, דלתות וכו'). ככל שהמפרט שלכם יהיהרב יותר עם חומרים איכותיים יותר ההצעה תתייקר.
-
שנת הבדק היא תקופת אחריות המוגדרת בחוק המכר (לרוב כשנה עד מספר שנים), ובמהלכה הקבלן מחויב לתקן את הליקויים שמתגלים בנכס על חשבונו, כגון: רטיבות, סדקים, בעיות אינסטלציה וכו'. שנת בדק מתחילה בעת מסירת המפתח.