דירה בשכירות או בית בבעלות

איך יודעים מתי הזמן לקנות בית ומתי עדיף להישאר שוכרים?

זוהי אולי אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר שתעשו בחיים הבוגרים, במיוחד כיוון שזו החלטה שמשלבת בין הלב לראש ובין הרצון בביטחון לבין הצורך בחופש.

האמת היא שלא מדובר כאן רק על היכולת הכלכלית, אלא גם על אורח החיים, הקצב שבו אתם רוצים להתקדם והדרך שבה אתם רואים את העתיד שלכם.

מגורים בשכירות: חופש שנמדד בזמן

שכירות מעניקה חופש תנועה אמיתי: אפשר לעבור לעיר אחרת, להתקרב לעבודה או לשנות סביבה כשמתאים, בלי התחייבות ארוכה מדי. לכן היא מתאימה במיוחד למי שעדיין מגדיר את מסלול החיים שלו, כמו רווקים שרק יצאו מבית הוריהם, זוגות צעירים או משפחות שעדיין מחפשות את המקום הנכון להתבסס בו.

השכירות מאפשרת להתנסות, לבדוק סגנונות חיים שונים, ואפילו ליהנות מרמת מגורים גבוהה יותר במקומות שבהם קנייה איננה אפשרית כלכלית.

אך גם לצד היתרונות יש כמה חסרונות, כיוון שהבית איננו באמת שלכם, חוזי השכירות מתחדשים בכל שנה/תקופה, המחירים עולים ותמיד יש תחושת זמניות מסוימת שמרחפת באוויר.

בעלות על דירה: אחריות, יציבות ותחושת שייכות

קניית בית היא מהלך שמעיד על התחייבות לטווח ארוך. מדובר בהחלטה שמעניקה ביטחון ושקט, רק מעצם הידיעה שהמקום שבו אתם גרים באמת שייך לכם.

אתם מחליטים איך הוא ייראה, מתי לשפץ ואיך לעצב, בלי תלות באף גורם אחר. במקביל, הבעלות על דירה מחייבת תשלומי משכנתה, תחזוקה שוטפת, ביטוחים והוצאות נלוות נוספות.

לא כל אחד מוכן לשאת בעומס הזה בכל שלב בחיים, ובמקרים מסוימים דווקא השכירות מאפשרת גמישות וביטחון נפשי גדול יותר.

השאלות שכדאי לשאול לפני שמקבלים החלטה על בית

ההחלטה בין שכירות לרכישה קשורה לתכנון החיים העתידי, ולא בהכרח רק לעניין של כסף ומספרים.

כדי להבין מה באמת נכון עבורכם, כדאי שתנסו לשאול את עצמכם כמה שאלות שקשורות לאופי, לשלבי החיים ולחלומות האישיים שלכם:

• האם אתם רואים את עצמכם נשארים באותו אזור בשנים הקרובות?
• עד כמה חשובה לכם תחושת יציבות וביטחון לטווח ארוך?
• האם ההכנסה שלכם יציבה מספיק כדי להתחייב להחזר חודשי קבוע?
• כמה חשובה לכם האפשרות לשנות סביבה או להתחדש מדי כמה שנים?
• האם אתם מחפשים תחושת שייכות לבית אחד, או מעדיפים ליהנות מחופש הבחירה?

השוואה פרקטית בין שכירות לרכישה

​

איך מחליטים נכון בלי להילחץ?

כדי להגיע להחלטה שקולה ורגועה, כדאי לקחת בחשבון את המחירים העדכניים של שוק הנדל"ן, את ההצעות של חברות המשכנתאות וגם את אורח החיים שאתם רוצים לעצמכם.

לפעמים החופש שמעניקה השכירות חשוב יותר מהבעלות, ולפעמים דווקא הידיעה שיש לכם קורת גג משלכם מעניקה ביטחון שאי-אפשר למדוד בכסף.

אפשר למצוא את האיזון הנכון כשמגיעים להחלטה מתוך מודעות, ולא מתוך השוואה לאחרים. גם אם כולם סביבכם רוכשים דירות, זה לא אומר שזה הצעד הנכון עבורכם בזמן הנוכחי.