למה בדיקות הצפה זה שלב קריטי אחרי איטום?

כל הסיבות המרכזיות והדגשים שאסור לשכוח כשמדובר בבדיקת הצפה

בדיקת הצפה יסודית הינה הליך הנדסי פשוט, אך קריטי, שנועד לוודא שהשכבה המגינה אכן הרמטית לפני שממשיכים לשלב הריצוף או הכיסוי. במאמר הבא נציג ניתוח מעמיק על חשיבות הבדיקה, אופן ביצועה והסיבות לכך שהיא מהווה תעודת ביטוח עבורכם.

4 סיבות מרכזיות למה בדיקת הצפה קריטית

לפעמים ישנן בדיקות שאנו חושבים שהן נועדו לסמן וי ולבזבז כסף, אך כשמדובר בבדיקות הצפה ההפך הוא הנכון ולמעשה מדובר בבדיקות שבאות לחסוך לנו כסף בטווח הארוך ולייצר לנו שקט נפשי. הצורך בבדיקות אלו נובע מהסיבות הבאות:

1. זיהוי כשלים בנקודות תורפה: רוב הנזילות לא מתרחשות במרכז המשטח, אלא בחיבורים (רולקות), במרזבים ובמעברי הצנרת. בדיקות הצפה מאתגרות את הנקודות הללו בעזרת לחץ מים קבוע ובודקות האם הסגירה שלהן נעשה בצורה טובה.
2. חיסכון כלכלי עצום: תיקון ליקוי לאחר שהשטח כבר מרוצף, דורש פעמים רבות פירוק של הריצוף, פינוי חול רטוב וביצוע העבודה מחדש. כל אלו דורשים עלויות גבוהות פי כמה מתיקון נקודתי לאחר הבדיקה.
3. מניעת נזקים מצטברים: חדירת מים מובילה להתנפחות טיח, עובש ואף קורוזיה של זיון הפלדה בתוך הבטון. כל אלו הינם נזקים שפוגעים ביציבות הקונסטרוקטיבית של המבנה. בדיקת הצפה מסייעת במניעה ומגלה אם בוצע איטום גגות כראוי אצלנו.
4. שקט נפשי וקבלת אחריות: בדיקה תקינה היא האישור הסופי לכך שאיכות הביצוע עומדת בתקן והיא זו שמאפשרת לקבלן ולמפקח לחתום על שלב העבודה בלב שקט.

פרוטוקול הביצוע: איך עושים זאת נכון?

כדי שהבדיקה תהיה אפקטיבית, עליה להתבצע על פי שלבים סדורים:

• אטימת פתחי הניקוז: חסימה הרמטית של המרזבים ונקודות היציאה באמצעות בלונים ייעודיים או פקקים.
• מילוי מים: הצפת המשטח עד לגובה של 5-10 ס"מ מעל הנקודה הגבוהה ביותר של השכבה המבודדת.
• סימון גובה המים: יש לסמן על הקירות את מפלס המים ההתחלתי כדי לעקוב אחר ירידת המפלס.
• המתנה: משך הבדיקה התקני הינו 72 שעות. בזמן זה המים מפעילים לחץ סטטי קבוע על התשתית.
• בדיקה ויזואלית: סריקה של התקרה והקירות לחיפוש סימני הזעה או טפטוף.

עלות מול תועלת: לעשות בדיקה או לוותר עליה?

​

דגשים שחשוב לזכור

החשש הגדול ביותר של בעלי דירות בבדיקת הצפה, שהבדיקה תייצר נזק. כדי להבטיח שהתהליך יעבור בהצלחה ומבלי לגרום נזקים נוספים, יש לשים לב לנקודות הבאות:

1. בדיקה לפני ביצוע אטימה: את בדיקת ההצפה יש לבצע לפני הנחת יריעות, לוחות קלקר או חומרים מבודדים אחרים. יש לבצע זאת כך כדי שיהיה ניתן לראות את מקור הנזילה במידה וקיימת.
2. ניקיון המשטח: לפני המילוי, יש לוודא שהשטח נקי משאריות חומרי בנייה שיכולים לפצוע את השכבה האוטמת בלחץ מים גבוה.
3. תיעוד: מומלץ לצלם את המשטח המוצף עם הסימונים על הקיר לצורך פרוטוקול מסירה מסודר בניכם לבין הקבלן.

לסיכום, בדיקות ההצפה הן אולי השלב הכי פחות נעים באתרי בנייה, אך הן ללא ספק החשובות ביותר לשמירה על הנכס שלכם. מדובר בהשקעה של מספר ימים מועטים, בעלות יחסית נמוכה שתמנע עוגמת נפש גדולה כשכבר תגורו בנכס. מדובר בבדיקה שתחסוך לכם הוצאות כבדות ומאבקים משפטיים בעתיד. זכרו, הנטייה של המים, למצוא את הדרך להגיע למטה והתפקיד שלנו הוא לוודא שהדרך הזו חסומה לחלוטין. אז אל תחסכו בבדיקות הצפה, הזמינו אותן בעצמכם או וודאו עם הקבלן שהן מתרחשות בזמן הנכון ועוד לפני יישום אריחי הריצוף.

דניאלה סיידוף

כותבת תוכן מיומנת ומנוסה, בעלת ניסיון של למעלה מ-5 שנים בכתיבת תכנים איכותיים במגוון רחב של נושאים.
בעלת תואר שני בייעוץ ארגוני ואת הידע האקדמי שלה היא משלבת בכתיבתה על מנת לייצר תוכן מעמיק עם ערך ומסר ברור המותאם לקהל היעד.