חצר אנגלית - הפתרון הפרקטי לבתים עם מרתף

מה חשוב לדעת לפני תכנון, למי זה מתאים ואיך זה משפיע על ערך הנכס?

הפתרון האידיאלי לבתים כאלו הוא יצירת חצר אנגלית, שהינו תהליך תכנוני שמאפשר להכניס אור, אוויר ותחושת פתיחות גם לקומות שנמצאות מתחת לפני הקרקע, ולהפוך אותן לחלק פעיל ושימושי מהבית.

מהי חצר אנגלית ומה התפקיד שלה?

חצר אנגלית היא חצר שקועה, הצמודה לחלל תת-קרקעי כמו מרתף, ומאפשרת פתיחה של חלונות או דלתות אל החוץ. בפועל, היא יוצרת מפגש בין חלל תחתון לסביבה חיצונית, גם כאשר הבית בנוי בגובה הקרקע.

המטרה כאן איננה עיצובית בלבד אלא גם פונקציונלית, באמצעות שיפור תנאי האור והאוורור, והפיכת חלל שהיה מוגבל לשימושים משניים לחלל שניתן לשהות בו לאורך זמן.

היתרונות המרכזיים של חצר אנגלית

כשמתכננים אותה נכון, חצר אנגלית מעניקה מגוון של יתרונות בולטים:

• הכנסת אור טבעי לחללים תת-קרקעיים
• שיפור זרימת האוויר ותחושת הרעננות בחלל
• הפיכת מרתף לחלל מגורים, עבודה או אירוח
• הרחבת אפשרויות התכנון בבית
• העלאת ערך הנכס

השילוב בין אור, אוויר ונגישות משנה באופן משמעותי את האופן שבו מתייחסים למרתף בבית, גם בעיני הדיירים עצמם וגם בעיני מבקרים או רוכשים פוטנציאליים.

חלל תחתון רגיל מול חלל עם חצר אנגלית: ההבדלים המרכזיים

כדי להבין את ההשפעה בפועל, כדאי להשוות בין שני סוגי חללים שנמצאים מתחת לקרקע:

​

מה צריך לבדוק לפני שמחליטים על חצר אנגלית?

לפני שניגשים לתכנון החצר, חשוב להתייחס לכמה נקודות מרכזיות:

1. ייעוד החלל – מגורים, עבודה, אחסון או יחידת אירוח
2. תנאי הקרקע והניקוז סביב הבית
3. פתרונות איטום שימנעו חדירת מים
4. שיקולי בטיחות ונגישות
5. תקציב ביחס לתועלת הצפויה

בדיקה מוקדמת של חמשת הנושאים הללו מאפשרת לתכנן פתרון שמתאים לבית עצמו ולא רק לרעיון הכללי.

חצר אנגלית לפי אופי השימוש בנכס

האופן שבו חצר אנגלית משתלבת בתכנון משתנה בהתאם למטרת השימוש בנכס, ולכן כדאי לבחון את המשמעות שלה דרך הצרכים בפועל ולא רק דרך הפתרון התכנוני עצמו.

חצר אנגלית בבתים פרטיים

עבור משפחות ובעלי בתים פרטיים, חצר אנגלית מאפשרת להפוך את המרתף לחלל אחיד עם שאר חללי הבית. אור טבעי ואוורור יוצרים סביבה נעימה לשהייה, ומאפשרים שימוש יומיומי בחלל כחדר משחקים לילדים, חדר למתבגרים, משרד ביתי או אזור אירוח.

התכנון הזה מעניק גמישות לאורך השנים, כך שהמרתף יכול לשנות תפקיד בהתאם לשלבי החיים של המשפחה, מבלי להרגיש מנותק או זמני.

חצר אנגלית בנכסים להשקעה

עבור נכסים להשקעה, חצר אנגלית משפיעה בעיקר על האופן שבו דיירים פוטנציאליים מתייחסים לאזור המרתף בנכס.

חלל מואר ומאוורר נתפס כשטח שימושי אמיתי ולא כתוספת שולית, מה שמגדיל את האטרקטיביות של הנכס בעיני שוכרים ורוכשים. האפשרות להציע מרתף שניתן להשתמש בו בפועל עוזרת להבליט את הנכס מול נכסים דומים, ומשפרת את הביקוש אליו ללא צורך בהרחבה בנויה נוספת.

פתרון תכנוני עם ערך לטווח הארוך

חצר אנגלית איננה פתרון שמתאים לכל בית, אך כאשר התנאים מאפשרים זאת והתכנון נעשה בצורה נכונה, היא הופכת למרכיב משמעותי בהרחבת אפשרויות השימוש בבית. עבור משפחות, היא יוצרת מרחב נוסף שמתפתח יחד עם הצרכים. עבור בעלי נכסים ומשקיעים, היא מעלה את ערך הנכס ומשפרת את האטרקטיביות שלו.

שילוב של חצר אנגלית מהווה החלטה תכנונית עם יתרונות בהווה ולעתיד, המצליחה לנצל בצורה טובה יותר גם את מה שכבר קיים מתחת לפני השטח.